1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
越谷市
42.2万円/㎡
前年比+18.5%
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エクセル越谷グランドステージ
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,855万円
39.1万円/㎡
1,638
2,449
3,261
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,261万円
33.5万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセル越谷グランドステージ
2,790万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 73.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 2,890万円 | 39.6万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/17 | 2,890万円 | 30.8万円 | 8階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 22.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/24 | モア・ステージせんげん台A棟 越谷市平方南町 | せんげん台駅15分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 129戸 | RC |
| 2025/09/13 | レクセルプラッツァせんげん台壱番館 越谷市千間台東四丁目 | せんげん台駅6分 | 2,370万円 | 32.2万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/06 | レクセルプラッツァせんげん台弐番館 越谷市大字袋山 | せんげん台駅7分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,790万円 | 28.9万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、越谷市では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は越谷市の平均と比較して9.5%割安です。
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