エクセル越谷グランドステージ

  • 埼玉県越谷市大字袋山

  • 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 8階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
2,890万円
39.6万円/㎡
相場
3,083万円
42.2万円/㎡
1,570
2,578
3,587
4,595
AI査定結果
推定相場価格
3,083万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,587万円
35.3万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月21日
エクセル越谷グランドステージ
2,890万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 73.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/222,890万円39.6万円2階 73.04㎡ 3LDK西
2025/05/172,890万円30.8万円8階 93.8㎡ 4LDK南
2025/04/271,580万円22.3万円1階 70.8㎡ 3LDK南
2024/11/271,850万円25.3万円2階 73.04㎡ 3LDK西
2024/10/061,980万円27.1万円2階 73.04㎡ 3LDK西
2023/02/053,080万円36.5万円7階 84.47㎡ 4LDK南
2023/01/042,899万円39.7万円5階 73.04㎡ 3LDK西
2022/12/273,180万円37.6万円7階 84.47㎡ 4LDK南東
2022/11/042,490万円30.9万円3階 80.64㎡ 4LDK南
2022/10/253,280万円38.8万円7階 84.47㎡ 4LDK南
2021/12/052,699万円35.1万円5階 76.81㎡ 3LDK南
2021/05/232,090万円32.0万円4階 65.4㎡ 3LDK西
2021/04/102,190万円33.5万円4階 65.4㎡ 3LDK西
2021/03/152,280万円34.9万円2階 65.4㎡ 3LDK西
2021/01/302,290万円35.0万円4階 65.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2024/02/21マイキャッスル越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 2,199万円36.6万円60㎡2SLDK7階 / 7階建 東1998年80戸RC
2024/10/28ライオンズガーデン北越谷
越谷市大字大房
大袋駅17分 1,998万円32.5万円61.49㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年60戸RC
2023/10/06レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 2,280万円29.7万円76.66㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2022/10/29セレストせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 3,299万円47.1万円70㎡2LDK+S10階 / 10階建 南2000年74戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/03/26モナーク北越谷
越谷市大字大房
北越谷駅9分 2,690万円42.5万円63.25㎡2SLDK1階 / 8階建 南東1995年97戸RC
2023/11/25レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 2,480万円32.1万円77.25㎡3LDK2階 / 10階建 南2001年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、越谷市では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は越谷市の平均と比較して3.1%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積63.04㎡〜83.04㎡の平均販売価格
埼玉県
49.9万円/㎡
前年比+4.7%
越谷市
38.4万円/㎡
前年比-11.5%

マンション概要

マンション名エクセル越谷グランドステージ
所在地埼玉県越谷市大字袋山
交通東武伊勢崎線大袋駅徒歩7分
築年月1999年
階数8階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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