エクセル越谷グランドステージ

  • 埼玉県越谷市大字袋山

  • 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 8階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,890万円
39.6万円/㎡
相場
2,934万円
40.2万円/㎡
1,704
2,524
3,345
4,165
AI査定結果
推定相場価格
2,934万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,345万円
34.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
エクセル越谷グランドステージ
2,890万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 73.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/272,890万円39.6万円2階 73.04㎡ 3LDK西
2025/06/212,790万円38.2万円2階 73.04㎡ 3LDK北西
2025/05/172,890万円30.8万円8階 93.8㎡ 4LDK南
2025/04/271,580万円22.3万円1階 70.8㎡ 3LDK南
2024/11/271,850万円25.3万円2階 73.04㎡ 3LDK西
2024/10/061,980万円27.1万円2階 73.04㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年92戸RC
2025/03/24ライオンズマンションせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅6分 2,480万円30.8万円80.4㎡4LDK3階 / 7階建 南東1997年45戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2025/07/01モア・ステージせんげん台A棟
越谷市平方南町
せんげん台駅15分 2,190万円30.9万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南1994年129戸RC
2025/07/02レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 3,280万円39.4万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2024/02/15マイキャッスル越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 2,280万円38.0万円60㎡2LDK+S5階 / 7階建 東1998年80戸RC
2024/02/15マイキャッスル越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 2,280万円38.0万円60㎡2SLDK5階 / 7階建 東1998年80戸RC
2024/10/27ライオンズガーデン北越谷
越谷市大字大房
大袋駅17分 1,890万円30.5万円62.02㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年60戸RC
2025/03/31モナーク北越谷
越谷市大字大房
北越谷駅9分 2,690万円42.5万円63.25㎡2SLDK5階 / 8階建 南東1995年97戸RC
2024/04/06カーム北越谷
越谷市大沢三丁目
北越谷駅4分 2,580万円36.3万円71㎡3LDK+S4階 / 8階建 南西1996年61戸SRC
2025/03/03ライオンズガーデンテラス北越谷
越谷市北越谷二丁目
北越谷駅8分 2,790万円41.9万円66.61㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年43戸RC
2024/02/04ベルドゥムール越谷湯元温泉
越谷市東大沢四丁目
北越谷駅19分 2,090万円31.9万円65.62㎡3LDK4階 / 8階建 北西1999年112戸RC
2025/07/04エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,798万円39.9万円70.2㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年71戸RC
2025/02/03アプリコットガーデン越谷
越谷市越ケ谷
越谷駅19分 2,080万円30.7万円67.82㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年49戸RC
2025/06/14ソフィア越谷デュオ
越谷市宮本町一丁目
越谷駅5分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、越谷市では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は越谷市の平均と比較して1.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
越谷市
39.0万円/㎡
前年比-8.3%

マンション概要

マンション名エクセル越谷グランドステージ
所在地埼玉県越谷市大字袋山
交通東武伊勢崎線大袋駅徒歩7分
築年月1999年
階数8階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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